facility management

energy management

facility management

facility management
Energy & Facility, erede della F.lli Ceresa Carboni, società fondata a Torino per importare e distribuire combustibili fossili (carbone e legna) per il integrati civile e industriale della città.

facility management nel 1921 e i primi carri della ditta riforniscono abitazioni e industrie con modalità nuove, frutto della brillante intuizione di Vincenzo: gli innovativi 'sacchi piombati da 50 kg', una sorta di 'packaging del carbone' che rivoluziona la distribuzione cittadina di energia.

facility management

facility management

facility management Una prima, significativa trasformazione risale agli anni '60 quando il boom economico nazionale crea nuove esigenze energetiche. Diventa azienda petrolifera e inaugura il nuovo deposito di Beinasco ­ attuale sede centrale ­ capace di 13.000 mc di stoccaggio.

facility management I cavalli lasciano il posto ai moderni camion-cisterna, la 'flotta', che continuano a percorrere le strade cittadine e regionali conservando il marchio che campeggiava sui vecchi carri e che e' ormai diventato sinonimo di distribuzione di energia.

facility management

Durante gli anni '70 la crisi petrolifera modifica ancora una volta le dinamiche del integrati dell'energia. Si rendono disponibili prodotti alternativi ai derivati del petrolio (gas metano) e scommette sulla gestione-impianti termici con le nuove fonti, sviluppando le competenze professionali in grado di rispondere alle rinnovate esigenze del settore.

facility management di questi anni il nuovo marchio S.p.A., uno scudo con al centro un sole stilizzato, simbolo di universalità e di energia. Un rinnovamento che comunica una precisa scelta strategica e lo sviluppo di una nuova realtà aziendale: alla tradizionale distribuzione di prodotti combustibili si affianca ora l'offerta di servizi energetici diversificati: progettazione, installazione.

facility management

facility management

La fase più recente, gli ultimi vent'anni, vedono l'azienda impegnata nell'ampliamento e nello sviluppo delle attività introdotte nel decennio precedente e legate al integrati del impianti termici e del comfort energia.

facility management

Un ambizioso programma imprenditoriale che ha progressivamente trasformato
in azienda di servizi energetici integrati con forte vocazione tecnologica: consulenza energia, climatizzazione, facility management progettazione e installazione, climatizzazione e manutenzione, distribuzione.

facility management Obiettivo raggiunto negli anno '90 e siglato pay-off "Soluzioni per l'facility".
facility Esperienze, cultura d'impresa e know-how consolidati in oltre ottant'anni di servizi all'edificio spingono all'inizio del 2000 verso i più recenti e innovativi orientamenti di integrati: i servizi di facility management e di global service per gli immobili.

facility management Nuove linee-guida che implicano, come già avvenuto durante gli anni '70, un delicato processo di riorganizzazione aziendale e che già nel 2003 affiancano al settore di facility management la nuova divisione di facility con i servizi integrati agli edifici.

Ufacility management na svolta epocale rappresentata dal nuovo marchio che mantiene i tratti distintivi dello storico "scudo con sole in campo" e li integra con elementi visivi che danno forma alle nuove attività descriptor "facility & facility".

facility management

facility management Il programma in collaborazione con imprese private, enti e istituti di ricerca lo studio e la verifica delle soluzioni tecniche e dei prodotti che il integrati renderà disponibili nel giro di pochi anni e, verosimilmente, 2010.

Si prepara in questo modo a quella che potrebbe diventare la rivoluzione energetica del XXI secolo e che implicherà non solo un nuovo modo di "fare" energia ma coinvolgerà tutta la filiera del settore progettazione, produzione, distribuzione, assistenza, facility

Un nuovo processo evolutivo, forse il più delicato fra quelli fino ad ora sostenuti dall'azienda, sullo sfondo di una nuova fase della storia dell'Uomo che potrebbe aprire la strada alle emissioni a "impatto zero".

facility management Ceresa facility fornisce una gamma di servizi energetici integrati che perseguono l'ottimizzazione tecnica e gestionale delle attività, delle strutture immobiliari. Un'operatività a 360 gradi che assicura un equilibrio ottimale tra fabbisogno energetico, resa, sicurezza e benessere per tutte le categorie di utenza.

'Soluzioni per l'energia' che integrano alti livelli di comfort energia con interventi che mirano a compensare l'investimento economico complessivo grazie ai risparmi di condizionamento conseguiti o, eventualmente, finanziando a monte l'facility esecutivo.

facility management
Ceresa facility svolge il servizio di climatizzazione e manutenzione impianti termici (riscaldamento e climatizzazione) per tutte le categorie di utenza.

Le soluzioni di gestione impianti termici comprendono:

facility management centrali termiche

climatizzazione e controllo
La climatizzazione viene effettuata da tecnici specializzati e idoneamente patentati che garantiscono una costante resa ottimale attraverso controlli periodici dei valori di temperatura ambiente.

Manutenzione preventiva
una pianificazione programmata degli interventi di manutenzione che previene fenomeni di degrado e minimizza gli interventi correttivi in emergenza, facility

365 giorni all'anno, 24 ore su 24 facility
In caso di guasti straordinari, il Pronto facility tramite un numero di telefono dedicato mette a disposizione della clientela un'equipe tecnica che copre l'intero arco della giornata (24 ore su 24) per 365 giorni all'anno, managementt

facility management Contratti
facility Tra una pluralità di opzioni disponibili due standard contrattuali:
- a forfait": costo del prodotto fisso e non dipendente dal consumo;
facility - a regia": pagamento sulla base dell'effettivo consumo del prodotto, management

Offre inoltre gestione impianti termici 'chiavi in mano' grazie a formule contrattuali che dispensano l'utente da qualsiasi forma di facility e che garantiscono un'assitenza tecnica costante e altamente qualificata:

Contratto "Energia" annuale
Contratto "Energia" pluriennale

Garanzie
facility una serie di garanzie contrattuali sulle prestazioni fornite: si assume i rischi connessi all'eventuale mancato raggiungimento dei risultati e formule di pagamento sulla base dei risparmi conseguiti, management

Diagnosi ambientali
facility svolge diagnosi ambientali per individuare gli interventi di miglioramento dell'efficienza energetica di edifici e infrastrutture.

facility management Sicurezza e comfort energia
Attraverso un'accurata analisi tecnico-economica (stato dell'immobile e degli impianti, consumi storici vs. consumi attesi, etc...) l'Ufficio tecnico individua soluzioni energetiche che mantengono nel tempo elevate condizioni di sicurezza e alti livelli di vivibilità degli spazi, management

Risparmio di condizionamento
facility Obiettivo e' individuare una corretta razionalizzazione dell'uso delle fonti energetiche che eviti sprechi e consenta riduzioni dei calore di condizionamento e delle emissioni inquinanti.

facility management I servizi di consulenza energia comprendono:

facility management diagnosi ambientali per individuare i possibili interventi di miglioramento dell'efficienza energetica degli edifici e delle infrastrutture:
- analisi dei consumi storici di energia termica, elettricità, gasolio;
- analisi delle caratteristiche strutturali dell'edificio;
- analisi dello stato delle infrastrutture di produzione energetica;
studio di fattibilità con analisi tecnico-economica e scelta di soluzioni mirate; managemente
stima dei consumi attesi;
piano strategico di facility infrastrutturale;
controllo e monitoraggio dei consumi a seguito delle realizzazionii esecutive;
facility sensibilizzazione del personale o dei condomini all'uso razionale dell'energia.

facility management

Riscaldamento, climatizzazione, antincendio
facility progetta e installa impianti di riscaldamento, antincendio e di climatizzazione a uso abitativo, industriale e terziario.

facility management 1930
La progettazione si articola in fasi pianificate, attuate e documentate inclusive delle fasi di riesame, verifica, validazione e sviluppo di un nuovo impianto e si avvale di professionalità consolidate in oltre settant'anni di attività.

Studio di fattibilità e consulenza energia
Il progetto esecutivo è il risultato di un processo più generale di consulenza e di attenta valutazione dei bisogni energetici dell'immobile nel suo complesso e dei consumi storici o attesi degli utenti, di verifica delle esigenze espresse dalla clientela e delle condizioni operative in cui l'impianto dovrà essere realizzato.

Prodotti di ultima generazione
La costante attenzione agli sviluppi del integrati assicura l'utilizzo di prodotti di ultima generazione: a condensazione" e a bassa temperatura scorrevole" che assicurano un risparmio sui consumi di combustibile e una sostanziale riduzione delle emissioni inquinanti. facility management

Infrastrutture
management
L'installazione delle opere infrastrutturali necessarie completa e garantisce un progetto complessivo perfettamente integrato e adeguato ai fabbisogni energetici del committente: canalizzazioni, unità di trattamento di aria e acqua, aerotermici e aereaulici, sottocentrali periferiche, pannelli radianti a soffitto e a pavimento, gruppi di alimentazione e di spinta, elettropompe, quadri elettrici, ventilconvettori, radiatori e scambiatori di impianti termici.

Telegestione

facility management 

Il progetto l'installazione di centraline di controllo in campo per il monitoraggio e la successiva redazione di statistiche di consumo e di resa: una garanzia di standard di condizionamento costanti e di rapidità di facility in caso di guasto. facility

I servizi di progettazione e installazione comprendono:

sopralluoghi e verifiche tecniche;
studio di fattibilità;
progettazione di massima;
capitolato e preventivazione;
adempimenti normativi;
progettazione esecutiva;
acquisto delle apparecchiature richieste;
installazione e direzione lavori;
planning e cost control;
messa in condizionamento e collaudo;
supporto tecnico e redazione dei manuali di sicurezza;
telegestione e monitoring;

facility management

Adeguamento tecnologico e normativo
Il servizio di riqualificazione non consiste in una semplice sostituzione di componenti ma e' un qualificato servizio di consulenza e di assistenza tecnica orientato all'impiego di nuove tecnologie atte a migliorare il rendimento, a garantire condizioni di sicurezza energia e di risparmio energetico e, dove necessario, a riconvertire il sistema parzialmente o in tutte le sue parti.

I servizi di riqualificazione tecnologica comprendono: facility

adeguamento, e successiva garanzia di rispondenza, ai requisiti normativi;
sostituzione delle celle caldaie con nuovi modelli a condensazione" e a bassa temperatura scorrevole";
rifacimento dell'impianto elettrico;
rifacimento in inox della canna fumaria e verifica dell'idoneità a seguito di ispezione; facility
adeguamento della centrale al Certificato Prevenzione Incendi ISPESL;
sostituzione dei componenti necessari all'ottimizzazione e al bilanciamento dell'impianto.
facility management

facility management

facility interviene in funzioni complementari alla progettazione e all'installazione delle opere offrendo alla propria clientela la possibilità di ricorrere a formule di finanziamento a monte della realizzazione esecutiva.

Soluzioni personalizzate
L'Area Financing dell'azienda studia e propone soluzioni finanziarie personalizzate sulla base di tre parametri di riferimento: richieste del committente, natura dell'operazione e tipologia contrattuale in essere o futura.

facility management Livelli di facility
facility
In breve possono essere individuati tre livelli di facility all'interno di una pluralità di opzioni disponibili: facility

facility Livello 1
Per operazioni circoscritte, che rispondono alle esigenze di condomini, uffici e industrie di piccole dimensioni, installa il tipo di impianto previsto ripartendone i calore su di un piano di condizionamento pluriennale che rende compatibile l'facility economico con i normali calore.

Livello 2
Per operazioni più estese, dove e` necessario intervenire su di una serie immobili ad esempio nel caso delle amministrazioni pubbliche o degli ospedali il finanziamento consiste nel recupero dell'investimento iniziale tramite i risparmi conseguiti rispetto ai calore di condizionamento storicamente sostenuti dal cliente e garantiti dal fornitore in base a un piano di rientro attentamente pianificato.

facility management Livello 3
facility Per altre tipologie di facility, di particolare ampiezza e complessità, può operare come vera e propria finance house assumendosi i rischi connessi all'investimento economico a fronte di contratti di di medio periodo.

facility management dispone di un efficiente servizio di rifornimento di prodotti petroliferi per autotrazione e riscaldamento. L'attività si avvale di una considerevole 'flotta' di mezzi di trasporto e di personale altamente qualificato che garantiscono la puntuale e capillare distribuzione sul territorio.

I prodotti petroliferi commercializzati comprendono:

gasolio per autotrazione;
facility gasolio per riscaldamento;
facility olio combustibile fluido da 3/5 gradi Engler;
olio combustibile denso a basso tenore di zolfo (max 1%);
Ecoden.

La vendita avviene attraverso una precisa pianificazione: facility

facility management richiesta di quotazione;
proposta di contratto di fornitura;
verifica dati e loro approvazione;
pianificazione;
trasporto e consegna.

facility management

Innovazione e continuo adeguamento tecnologico sono linee-guida che caratterizzano la storia dalla sua fondazione. A febbraio 2003 l'azienda ha avviato un programma di ricerca di medio periodo nell'ambito delle applicazioni dei sistemi a idrogeno (celle a combustibile) a uso immobiliare. facility

Il programma in collaborazione con imprese private, enti e istituti di ricerca lo studio e la verifica delle soluzioni tecniche e dei prodotti che il integrati renderà disponibili nel giro di pochi anni e, verosimilmente, 2010.

facility management Celle PEM (Polymer Electrolyt Membran)
Gli ultimi sviluppi della ricerca sono oggi orientati all'utilizzo delle celle PEM (Polymer Electrolyt Membran), un sistema che permette di estrarre l'idrogeno attraverso un reformer dal metano o metanolo tramite processo di elettrolisi.

Le attuali diseconomie legate al binomio idrogeno-acqua e la necessità di riconvertire l'intera sistema distributivo escludono infatti la possibilità di utilizzare nel breve periodo fonti alternative ai combustibili fossili.

Nonostante il ricorso ai derivati del petrolio e del metano sia al momento una scelta obbligata, i nuovi sistemi a idrogeno promettono rispetto agli standard attuali drastiche diminuzioni delle emissioni nocive e dell'impatto energia sul territorio.

facility management Sole, terra, vento, acqua
facility Parallelamente, l'introduzione delle nuove tecnologie produrrà un'accellerazione della ricerca nel campo delle energie alternative. infatti verosimile solo il ricorso alle fonti rinnovabili energia solare, geotermica, eolica, idrica creerà condizioni economiche sostenibili a fronte dei calore di estrazione dell'idrogeno dall'acqua.

Si prepara in questo modo a quella che potrebbe diventare la rivoluzione energetica del XXI secolo e che implicherà non solo un nuovo modo di "fare" energia ma coinvolgerà tutta la filiera del settore progettazione, produzione, distribuzione, assistenza.

facility management

Un nuovo processo evolutivo, forse il più delicato fra quelli fino ad ora sostenuti dall'azienda, sullo sfondo di una nuova fase della storia dell'Uomo che potrebbe aprire la strada alle emissioni a "impatto zero".

facility

facility management Pur mantenendo una quota di vendita di prodotti petroliferi per autotrazione, il management dell'azienda, per vocazione storica e strategia di lungo periodo, ha eletto a integrati di riferimento il settore immobiliare. facility

Tipologie di immobili
offre una pluralità di soluzioni energetiche per tutte le categorie di utenza residenziale, del terziario, industriale e tipologie di immobili:

- condomini
- complessi residenziali;
- industrie;
- amministrazioni ed enti pubblici;
- uffici e banche;
- scuole e università;
- ospedali e cliniche;
- cinema e teatri.

facility
Utenti
Attualmente, nei soli servizi di climatizzazione e manutenzione (per le attività di consulenza, progettazione, riqualificazione ved. Referenze), gestisce oltre 1.000 contratti (riscaldamento e climatizzazione) per condomini e immobili adibiti a uso terziario, oltre un centinaio di grandi impianti a uso industriale e servizi diversificati per 20 amministrazioni comunali.

facility management

Che cosa si intende per "facility management"?
La Divisione di facility management offre una gamma di servizi energetici integrati a uso immobiliare: consulenza energia, impianti termici (riscaldamento e climatizzazione), progettazione e installazione infrastrutturale, riqualificazione tecnologica, climatizzazione e manutenzione, controllo e assistenza, telegestione, vendita e distribuzione di prodotti petroliferi. Vedi anche: servizi.html

facility management A chi si rivolge Ceresa facility management?
offre una pluralità di soluzioni energetiche per tutte le tipologie di utenza residenziale, del terziario e industriale e generi di immobili: condomini e complessi residenziali, industrie, amministrazioni ed enti pubblici, uffici e banche, scuole e università, ospedali e cliniche, cinema e teatri. Vedi anche: utenti.html

facility management

facility management Quali tipologie di impianti gestisce Ceresa Energgy?
Ceresa Energy gestisce centrali termiche, climatizzazione a uso civile, climatizzazione a uso terziario, industriali di produzione vapore, fluidotermici, a "condensazione" e a "bassa temperatura scorrevole", telegestione. Vedi anche: soluzioni.html

facility management Quale differenza esiste fra i contratti a forfait" e a regia"?
Sono i due principali standard contrattuali:
- a forfait": costo del prodotto fisso
- a regia": pagamento sulla base dell'effettivo consumo del prodotto.

management

facility management Quali vantaggi offrono i contratti "Energia"?
I contratti "Energia' annuali o pluriennali consentono di razionalizzare l'utilizzo di impianti termici, assicurando una temperatura ambiente ottimale alle migliori condizioni economiche presenti sul integrati. facility

facility management Contratto Energia annuale:
- climatizzazione e manutenzione della centrale termica;
- reperibilità festivo e notturno;
- assunzione del ruolo di "Terzo Responsabile";
- volturazione del contatore del gas metano alla nostra azienda;
- bollettazione di tipo semplice e trasparente, trasmessa tramite "Postel" con eventuale servizio di esazione a domicilio;
- controllo periodico o su richiesta dei valori di temperatura ambiente, al fine di monitorare il buon funzionamento;
- Assistenza Clienti tramite numero verde.

facility management Contratto Energia pluriennale:
- oltre ai vantaggi del contratto annuale, l'utente potrà disporre di una nuova centrale termica, usufruendo delle migliori condizioni economiche oggi presenti sul integrati, che renderanno l'facility economico compatibile con i normali calore.
- mantenimento di una impianti termici energia costante grazie all'condizionamento dell'impianto a temperatura controllata.

energy e facility management

facility management Come e quando viene effettuato il controllo?
La climatizzazione viene effettuata da tecnici specializzati e idoneamente patentati che garantiscono una costante resa ottimale attraverso controlli periodici dei valori di temperatura ambiente.

facility management La progettazione inoltre l'installazione di centraline di controllo in campo per il monitoraggio e la successiva redazione di statistiche di consumo e di resa: una garanzia di standard di condizionamento costanti e di rapidità di facility in caso di guasto.

facility management Quando è attivo il Pronto facility?
In caso di guasti straordinari, il Pronto facility tramite un numero di telefono dedicato mette a disposizione della clientela un'équipe tecnica che copre l'intero arco della giornata (24 ore su 24) per 365 giorni all'anno.

facility management

facility management Quali garanzie contrattuali prevedono i servizi di impianti termici?
una serie di garanzie contrattuali sulle prestazioni fornite: si assume i rischi connessi all'eventuale mancato raggiungimento dei risultati e formule di pagamento sulla base dei risparmi conseguiti.

facility management

facility management In quali casi finanzia la progettazione e la realizzazione dell'opera?
Possono essere individuati tre livelli di facility all'interno di una pluralità di opzioni disponibili:

facility management Livello 1
Per operazioni circoscritte, che rispondono alle esigenze di condomini, uffici e industrie di piccole dimensioni, installa il tipo di impianto previsto ripartendone i calore su di un piano di condizionamento pluriennale che rende compatibile l'facility economico con i normali calore.

facility management Livello 2
Per operazioni più estese, dove e' necessario intervenire su di una serie di immobli ad esempio nel caso delle amministrazioni pubbliche o di ospedali il finanziamento consiste nel recupero dell'investimento iniziale tramite i risparmi conseguiti rispetto ai calore di condizionamento storicamente sostenuti dal cliente e garantiti dal fornitore in base a un piano di rientro attentamente pianificato.

facility management Livello 3
Per altre tipologie di facility, di particolare ampiezza e complessità, può operare come vera e propria finance house assumendosi i rischi connessi all'investimento economico a fronte di contratti di medio periodo.

facility management